📻 Τακτική συμμετοχή μου στη δυνατή εκπομπή του Γιάννης Παπαγιάννης στον Real FM 97.8
🗓 Κυριακή 18/1/2026
🎯 Θέματα συζήτησης: Αγορά ακινήτων, στάθμευση & τάσεις 2026
🚗 Θέσεις στάθμευσης – Αθήνα & αστικά κέντρα
• Μεγάλη έλλειψη χώρων και θέσεων στάθμευσης
• Ισχυρή ζήτηση, ειδικά στα κεντρικά σημεία
• Άνοδος τιμών και αυξημένη απόδοση για ιδιοκτησίες με parking
📌 Οι θέσεις στάθμευσης εξελίσσονται σε αυτοτελές επενδυτικό προϊόν.
🏠 Μεταχειρισμένα ακίνητα κατοικίας
• Αποτελούν το μεγαλύτερο ποσοστό της ζήτησης
• Καλύτερες ζητούμενες τιμές σε σχέση με νεόδμητα
• Υψηλότερη δυνητική απόδοση, ειδικά μετά από ανακαίνιση
⚠️ Παρατηρείται:
• Γενική άνοδος ζητούμενων τιμών, όχι όμως αντίστοιχη άνοδος πραγματικών συναλλαγών
• Κίνδυνος δημιουργίας φούσκας, κυρίως σε μη ανακαινισμένα μεταχειρισμένα ακίνητα
📉 Ήδη πολλές αγγελίες αφορούν:
➡️ ακίνητα απούλητα άνω των 6 μηνών,
➡️ ένδειξη κόπωσης της αγοράς και δυσκολίας σύγκλισης τιμών.
📌 Κίνδυνος: αύξηση ζητούμενων τιμών → μείωση συναλλαγών.
🧾 Υπενθύμιση για ιδιοκτήτες
🔔 Δήλωση ασφαλιστηρίων συμβολαίων κατοικιών
• Απαιτείται επιβεβαίωση από τους ιδιοκτήτες
• Προϋπόθεση για έκπτωση ΕΝΦΙΑ από 10% έως 20%
🗣️ Συμπέρασμα συζήτησης:
Το 2026 απαιτεί ρεαλισμό.
Οι τιμές δεν ανεβαίνουν επ’ άπειρον, η αγορά ξεχωρίζει τα ποιοτικά και λειτουργικά ακίνητα και οι πραγματικές συναλλαγές δεν ακολουθούν πάντα τις αγγελίες.
📢 Αν σας φάνηκε χρήσιμο:
👍 Like
🔔 Follow / Subscribe
📤 Κοινοποιήστε το — η συμμετοχή σας είναι χαρά μας!
🔗 Ακολουθήστε με στα Social Media:
▶️ YouTube: https://www.youtube.com/@manoskranidis
🌐 Website: https://www.kramaproperty.gr
📸 Instagram: https://www.instagram.com/manoskranidis
📘 Facebook: https://www.facebook.com/manoskranidis
🎬 TikTok: https://www.tiktok.com/@manoskranidis
Μάνος Κρανίδης
Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc
CEO — Krama Property
