Συντήρηση συστημάτων θέρμανσης: Το σημείο-κλειδί για σωστή λειτουργία και χαμηλότερη κατανάλωση  Του Μάνου Κρανίδη* *Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc, CEO, Ενεργειακός Επιθεωρητής, Τεχνική εταιρεία -Διαχείριση Ακινήτων «KRAMA PROPERTY» www.kramaproperty.com, manoskranidis@gmail.com, Γραμματέας Ενημέρωσης μέλος ΔΣ ΠΟΜΙΔΑ, Δημοτικός Σύμβουλος Χαλανδρίου Κάθε χρόνο, με την έναρξη της χειμερινής περιόδου, η συζήτηση επικεντρώνεται στο ποιο σύστημα θέρμανσης συμφέρει περισσότερο: πετρέλαιο, […]

Πώς υπολογίζουμε την πραγματική απόδοση μιας επένδυσης σε ακίνητο. Τα 12 Σημεία Προσοχής.  Του Μάνου Κρανίδη* *Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc, CEO, Ενεργειακός Επιθεωρητής, Τεχνική εταιρεία -Διαχείριση Ακινήτων «KRAMA PROPERTY» www.kramaproperty.com, manoskranidis@gmail.com, Γραμματέας Ενημέρωσης μέλος ΔΣ ΠΟΜΙΔΑ, Δημοτικός Σύμβουλος Χαλανδρίου Το ακίνητο έχει πλέον μετατραπεί σε επενδυτικό προϊόν, για μικρές ή μεγάλες επενδύσεις. Από τον ιδιώτη […]

Η γονική παροχή αποτελεί σήμερα ένα από τα σημαντικότερα εργαλεία μεταβίβασης και οικογενειακού προγραμματισμού της ακίνητης περιουσίας. Γονείς μπορούν να μεταβιβάσουν στα παιδιά τους ένα ακίνητο, την ψιλή κυριότητα ή την επικαρπία του, ενώ μπορούν επίσης να μεταφέρουν χρηματικά ποσά, για παράδειγμα για την αγορά κατοικίας από το παιδί. Η σημαντικότερη φορολογική παράμετρος είναι το […]

«Χρήσεις γης: Το κρίσιμο μέγεθος για την ανάπτυξη ακινήτων – Τι είναι, πώς προκύπτουν και πού απαιτούνται»  Του Μάνου Κρανίδη* *Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc, CEO «KRAMA PROPERTY»,Γραμματέας Ενημέρωσης ΠΟΜΙΔΑ, Δημοτικός Σύμβουλος Χαλανδρίου,www.kramaproperty.com Όταν εξετάζουμε ένα ακίνητο για αγορά, κατασκευή, αλλαγή χρήσης ή επένδυση, η συζήτηση συνήθως ξεκινά από την τιμή και πολύ γρήγορα περνά στον […]

Ακίνητα: Τα σημερινά βασικά φορολογικά κίνητρα και οι εκπτώσεις φόρων που μπορούν να αξιοποιήσουν οι ιδιοκτήτες – Τι ισχύει και τι πρέπει να αλλάξει   Του Μάνου Κρανίδη* *Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc, CEO «KRAMA PROPERTY»,Γραμματέας Ενημέρωσης ΠΟΜΙΔΑ, Δημοτικός Σύμβουλος Χαλανδρίου,www.kramaproperty.com Η ακίνητη περιουσία στην Ελλάδα επιβαρύνεται διαχρονικά με σημαντική φορολογική επιβάρυνση. Από τον ΕΝΦΙΑ και […]

Εξοχική κατοικία: Πού υπάρχουν ακόμη ευκαιρίες – Γιατί όλο και περισσότεροι Έλληνες μένουν εκτός αγοράς  Του Μάνου Κρανίδη* *Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc, CEO «KRAMA PROPERTY»,Γραμματέας Ενημέρωσης ΠΟΜΙΔΑ, Δημοτικός Σύμβουλος Χαλανδρίου,www.kramaproperty.com Η εξοχική κατοικία στην Ελλάδα έχει αλλάξει χαρακτήρα. Από ένα δεύτερο οικογενειακό σπίτι, που πριν από μερικές δεκαετίες αποτελούσε εφικτό στόχο για σημαντικό τμήμα της […]

Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας: Ποιες εργασίες καλύπτει, τι περιλαμβάνει ο φάκελος και τι πρέπει να προσέξουν οι ιδιοκτήτες  Του Μάνου Κρανίδη* *Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc, CEO «KRAMA PROPERTY»,Γραμματέας Ενημέρωσης ΠΟΜΙΔΑ, Δημοτικός Σύμβουλος Χαλανδρίου,www.kramaproperty.com Η Έγκριση Εργασιών Δόμησης Μικρής Κλίμακας, η γνωστή ΕΕΔΜΚ, αποτελεί ένα από τα σημαντικότερα εργαλεία της σύγχρονης πολεοδομικής νομοθεσίας.Βρίσκεται ουσιαστικά ανάμεσα […]

Airbnb στις πολυκατοικίες: Νέα δικαστική απόφαση αλλάζει τα δεδομένα – Τι ισχύει και για τα ήδη λειτουργούντα ακίνητα  Του Μάνου Κρανίδη* *Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc, CEO «KRAMA PROPERTY»,Γραμματέας Ενημέρωσης ΠΟΜΙΔΑ, Δημοτικός Σύμβουλος Χαλανδρίου,www.kramaproperty.com   Μία πρόσφατη δικαστική απόφαση δημιουργεί νέα δεδομένα για τη βραχυχρόνια μίσθωση στις πολυκατοικίες και αναδεικνύει ένα ζήτημα που μέχρι σήμερα αρκετοί […]

Ανακαίνιση κατοικίας: Τι πρέπει να προσέξουμε – Οι κρίσιμες εργασίες, το κόστος, οι άδειες και τα οικονομικά κίνητρα  Του Μάνου Κρανίδη* *Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc, CEO «KRAMA PROPERTY»,Γραμματέας Ενημέρωσης ΠΟΜΙΔΑ, Δημοτικός Σύμβουλος Χαλανδρίου,www.kramaproperty.com Η ανακαίνιση κατοικίας βρίσκεται σήμερα στο επίκεντρο της αγοράς ακινήτων στην Ελλάδα. Το μεγάλο απόθεμα παλαιών διαμερισμάτων και μονοκατοικιών, το υψηλό κόστος […]

Βεβαίωση Άρθρου 30 Ν.4495/2017: Το ισχυρό εργαλείο για νόμιμες ανακαινίσεις, επισκευές και διαμορφώσεις ακινήτων  Του Μάνου Κρανίδη* *Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc, CEO «KRAMA PROPERTY»,Γραμματέας Ενημέρωσης ΠΟΜΙΔΑ, Δημοτικός Σύμβουλος Χαλανδρίου,www.kramaproperty.com Η ανακαίνιση ενός ακινήτου αποτελεί σήμερα μία από τις σημαντικότερες επενδύσεις για κάθε ιδιοκτήτη. Η αναβάθμιση παλαιών κατοικιών, η ενεργειακή εξοικονόμηση, η αξιοποίηση ακινήτων μέσω μίσθωσης […]