📻 Συμμετοχή μου στη δυναμική εκπομπή του Γιάννης Παπαγιάννης στον Real FM 97.8
🎯 Θέματα συζήτησης – Αγορά ακινήτων & κρίσιμες προθεσμίες
Στην εκπομπή αναλύσαμε τις τελευταίες εξελίξεις στην αγορά κατοικίας, με έμφαση στα πραγματικά δεδομένα πίσω από τις τιμές και στα βασικά εργαλεία που επηρεάζουν ιδιοκτήτες και αγοραστές.
🏠 Πορεία ζητούμενων τιμών & πραγματικές αξίες
• Ο δείκτης Spitogatos καταγράφει συνεχιζόμενη άνοδο των ζητούμενων τιμών
• Το μεγάλο ερώτημα όμως παραμένει:
👉 τι συμβαίνει με τις πραγματικές τιμές συναλλαγών
• Παρατηρείται αυξανόμενη απόκλιση ανάμεσα σε ζητούμενες και τελικές τιμές, με:
– μεγαλύτερη διαπραγμάτευση
– δυσκολία ολοκλήρωσης συμφωνιών
– ανάγκη για ρεαλιστικές αποτιμήσεις
🔧 Νέο πρόγραμμα «Ανακαινίζω»
Βασικές προϋποθέσεις ένταξης:
• Κατοικίες έως 120 τ.μ.
• Έτος κατασκευής προ του 1990
• Μέγιστη επιδότηση 300 €/τ.μ.
📌 Σημαντικά ερωτήματα:
• Πότε θα ξεκινήσει ουσιαστικά το πρόγραμμα
• Πότε θα ολοκληρώνεται χωρίς μεγάλες καθυστερήσεις
• Πώς θα καλυφθούν τα ίδια κεφάλαια των ωφελούμενων
• Αν το χρονοδιάγραμμα θα είναι ρεαλιστικό για την αγορά
⚠️ Κρίσιμες προθεσμίες – Πολεοδομικά & φορολογικά
• Ρύθμιση αυθαιρέτων (Ν.4495/2017)
➡️ Προθεσμία έως 31/3/2026
Γιατί είναι απαραίτητη:
✔ για μεταβιβάσεις
✔ για μισθώσεις
✔ για προγράμματα επιδότησης
✔ για νομική και πολεοδομική ασφάλεια
• Τροποποίηση Ε9
➡️ Έως τέλος Ιανουαρίου
📌 Απαραίτητη για σωστή φορολογική εικόνα κάθε ακινήτου.
🗣️ Κεντρικό συμπέρασμα:
Η αγορά κινείται ανοδικά στις ζητούμενες τιμές, αλλά οι πραγματικές συναλλαγές απαιτούν πλέον ρεαλισμό, σωστά στοιχεία και έγκαιρη τακτοποίηση κάθε ακινήτου.
📢 Αν σας φάνηκε χρήσιμο:
👍 Like
🔔 Follow / Subscribe
📤 Κοινοποιήστε το — η συμμετοχή σας είναι χαρά μας!
🔗 Ακολουθήστε με στα Social Media:
▶️ YouTube: https://www.youtube.com/@manoskranidis
🌐 Website: https://www.kramaproperty.gr
📸 Instagram: https://www.instagram.com/manoskranidis
📘 Facebook: https://www.facebook.com/manoskranidis
🎬 TikTok: https://www.tiktok.com/@manoskranidis
Μάνος Κρανίδης
Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc
CEO — Krama Property
#RealFM #ΓιάννηςΠαπαγιάννης #Spitogatos
#ΑγοράΑκινήτων #ΤιμέςΚατοικιών #Ανακαινίζω
#Αυθαίρετα #Ε9 #RealEstateGR #HousingGR
#KramaProperty #ManosKranidis
