Τακτική παρουσία δυνατή εκπομπή Γιάννη Παπαγιάννη

📻 Τακτική παρουσία μου στη δυνατή εκπομπή του Γιάννη Παπαγιάννη | Real FM 97.8

Στη συζήτηση αναλύσαμε τρία κρίσιμα θέματα που δείχνουν ξεκάθαρα πού κατευθύνεται η αγορά ακινήτων.

📊 Σύμφωνα με έρευνες:

• η μέση επιφάνεια κατοικιών μειώνεται
• περίπου -10 τ.μ. σε σχέση με το 2010
• σήμερα ο μέσος όρος κινείται κοντά στα 90 τ.μ.

👉 Αιτία:

• υψηλό κόστος κατασκευής
• περιορισμένη αγοραστική δυνατότητα
• ανάγκη για πιο προσιτές λύσεις

📌 Η αγορά προσαρμόζεται στα νέα δεδομένα.

Η εικόνα σήμερα:

• εγκατάλειψη
• υψηλό κόστος αποκατάστασης
• αυστηρό και σύνθετο πλαίσιο

👉 Το αποτέλεσμα: απαξίωση ενός τεράστιου ιστορικού αποθέματος

⚠️ Τι πρέπει να αλλάξει:

✔ μείωση γραφειοκρατίας
✔ ειδικά προγράμματα επιδότησης
✔ ουσιαστικά φορολογικά κίνητρα
✔ προσέλκυση επενδυτών

👉 Στόχος: να επανέλθουν στην αγορά και να αποκατασταθεί η αξία τους

📌 Σπίτι μου ΙΙ

• ολοκληρώνεται έως τέλος Μαΐου
• περίπου 13.000 πολίτες απέκτησαν πρώτη κατοικία

👉 Όμως:

• σε αρκετές περιπτώσεις ακριβότερη, λόγω περιορισμένης προσφοράς που πληροί τα κριτήρια
• παραμένουν αδιάθετα κονδύλια

⚠️ Αυτό αποτελεί σαφή ένδειξη ότι το πρόγραμμα δεν λειτούργησε πλήρως αποτελεσματικά.

📌 Νέο πρόγραμμα “Ανακαινίζω”

👉 Κρίσιμο εργαλείο για τα κενά και παλαιά ακίνητα μέχρι 120 τμ.

⚠️ Όμως το “κλειδί” είναι:

✔ ταχύτητα υλοποίησης
✔ λιγότερη γραφειοκρατία
✔ αποφυγή υπερβολικών και τυπολατρικών ελέγχων

👉 Αλλιώς, η ευκαιρία θα χαθεί όπως σε προηγούμενα προγράμματα.

🗣️ Συμπέρασμα

Η αγορά ακινήτων αλλάζει:

👉 μικρότερα σπίτια
👉 ανάγκη αξιοποίησης παλαιού αποθέματος
👉 προγράμματα που χρειάζονται σωστή εφαρμογή

📌 Το ζητούμενο δεν είναι μόνο τα μέτρα — αλλά να λειτουργήσουν.

📢 Αν σας φάνηκε χρήσιμο:
👍 Like
🔔 Follow / Subscribe
📤 Κοινοποιήστε

🔗 Ακολουθήστε με:

Μάνος Κρανίδης
Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc
CEO — Krama Property

#RealFM #ΓιάννηςΠαπαγιάννης #Ακίνητα #RealEstateGR
#Στεγαστικό #Διατηρητέα #Ανακαινίσεις #HousingGR
#Επενδύσεις #KramaProperty #ManosKranidis

Μοιραστείτε το: