📻 Τακτική παρουσία μου στη δυνατή εκπομπή του Γιάννη Παπαγιάννη | Real FM 97.8
Στη συζήτηση αναλύσαμε τρεις κρίσιμες εξελίξεις που επηρεάζουν άμεσα ιδιοκτήτες, επενδυτές και την αγορά ακινήτων.
⚖️ Αλλαγές στο κληρονομικό δίκαιο
Στόχος: ο περιορισμός της μαζικής αποποίησης κληρονομιών και η πιο ορθολογική μεταβίβαση περιουσίας.
📌 Κρίσιμες αλλαγές:
🔹 Εξορθολογισμός της νόμιμης μοίρας και μετατροπή της σε ενοχική αξίωση
👉 Αποτρέπεται ο κατακερματισμός περιουσίας και διευκολύνεται η αξιοποίηση ακινήτων και επιχειρηματικών μονάδων
🔹 Διαχωρισμός κληρονομικής από ατομική περιουσία
👉 Προστατεύεται ο κληρονόμος και διευκολύνεται η αποδοχή κληρονομιάς
📊 Σημαντική μεταρρύθμιση για την αγορά ακινήτων και τη διαχείριση περιουσίας.
⚡ Net Billing – ανάγκη για ενίσχυση
Ο νέος θεσμός προχωρά με πολύ χαμηλή συμμετοχή.
📌 Η πραγματικότητα:
• και στο Net Metering οι ενεργές συμβάσεις παραμένουν περιορισμένες (<50.000)
• απαιτούνται ισχυρότερα κίνητρα και απλοποίηση διαδικασιών
👉 Χωρίς ουσιαστική στήριξη, η ενεργειακή μετάβαση στα ακίνητα καθυστερεί.
🏠 Υψηλή ζήτηση για αγορά κατοικίας – αλλά χωρίς συμφωνίες
Σύμφωνα με έρευνες (π.χ. ΓΣΕΒΕ):
📈 Η ζήτηση για αγορά κατοικίας είναι αυξημένη αφού ποσοστό 43% είναι διαθέσιμο για αγορά.
❗ Όμως:
• οι υψηλές τιμές λειτουργούν αποτρεπτικά
• η χρηματοδότηση παραμένει δύσκολη
• πολλές συναλλαγές δεν ολοκληρώνονται
📌 Η αγορά εμφανίζει “ζήτηση χωρίς πράξεις”.
🗣️ Συμπέρασμα:
Η αγορά ακινήτων βρίσκεται σε μεταβατική φάση:
👉 θεσμικές αλλαγές, ενεργειακές προκλήσεις και υψηλές τιμές δημιουργούν νέες ισορροπίες.
Η σωστή πολιτική και τα κατάλληλα εργαλεία θα καθορίσουν την επόμενη ημέρα.
📢 Αν σας φάνηκε χρήσιμο:
👍 Like
🔔 Follow / Subscribe
📤 Κοινοποιήστε — η συμμετοχή σας είναι χαρά μας!
🔗 Ακολουθήστε με στα Social Media
▶️ YouTube: https://www.youtube.com/@manoskranidis
🌐 Website: https://www.kramaproperty.gr
📸 Instagram: https://www.instagram.com/manoskranidis
📘 Facebook: https://www.facebook.com/manoskranidis
🎬 TikTok: https://www.tiktok.com/@manoskranidis
💼 LinkedIn: https://www.linkedin.com/in/manoskranidis
Μάνος Κρανίδης
Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc
CEO — Krama Property
#RealFM #ΓιάννηςΠαπαγιάννης #Ακίνητα #RealEstateGR
#ΚληρονομικόΔίκαιο #NetBilling #Ενέργεια #Κατοικία
#HousingGR #KramaProperty #ManosKranidis
