📻 Τακτική παρέμβασή μου στη δυνατή εκπομπή του Γιάννη Παπαγιάννη | Real FM 97.8. 🗓 Κυριακή 22/2/2026
Στη σημερινή συζήτηση αναλύσαμε κρίσιμες εξελίξεις που επηρεάζουν άμεσα την οικονομία, την αγορά ακινήτων και τις αποφάσεις ιδιοκτητών, επενδυτών και νέων νοικοκυριών.
🌍 1️⃣ Επιρροή γεωπολιτικών εξελίξεων στην αγορά ακινήτων
Η πολεμική σύρραξη ΗΠΑ – Ισραήλ – Ιράν δημιουργεί νέες οικονομικές πιέσεις:
• αυξημένη ενεργειακή αβεβαιότητα
• πιθανές πληθωριστικές πιέσεις
• μεταβολές επενδυτικών ροών και κεφαλαίων
📌 Σε περιόδους αβεβαιότητας, τα ακίνητα λειτουργούν παραδοσιακά ως καταφύγιο αξίας, αλλά με μεγαλύτερη επιλεκτικότητα και προσοχή στις αποδόσεις.
🏠 2️⃣ Γιατί οι νέοι στρέφονται στην αγορά αντί της ενοικίασης
Παρά τις δυσκολίες χρηματοδότησης:
• τα υψηλά ενοίκια οδηγούν σε σκέψη ιδιοκατοίκησης
• η δόση δανείου συχνά προσεγγίζει το ενοίκιο
• η ανάγκη σταθερότητας και ασφάλειας αυξάνεται
📌 Η αγορά κατοικίας αντιμετωπίζεται πλέον ως μακροχρόνια προστασία κόστους στέγασης.
💸 3️⃣ Δαπάνες στέγασης πάνω από 30% του εισοδήματος
Η Ελλάδα παραμένει από τις χώρες με τη μεγαλύτερη επιβάρυνση:
• υψηλά ενοίκια και χαμηλά εισοδήμτα
• αυξημένο κόστος ενέργειας & συντήρησης
• περιορισμένη προσφορά κατάλληλων κατοικιών
📌 Το στεγαστικό αποτελεί πλέον βασικό κοινωνικό και οικονομικό ζήτημα.
📈 4️⃣ Πού στρέφονται οι επενδυτές
Παρατηρείται μετατόπιση ενδιαφέροντος:
• ανακαινισμένα ακίνητα με ενεργειακή αναβάθμιση
• περιοχές περιφέρειας & αναπτυσσόμενα αστικά σημεία
• ακίνητα με δυνατότητα αλλαγής χρήσης
• επιλεκτικές επενδύσεις με πραγματική απόδοση και όχι προσδοκίες
📌 Η αγορά περνά από τη φάση της ταχύτητας στη φάση της ποιότητας και στρατηγικής επιλογής.
🗣️ Συμπέρασμα:
Το 2026 η αγορά ακινήτων επηρεάζεται έντονα από τη διεθνή οικονομία, το κόστος ζωής και τη δυνατότητα των νοικοκυριών.
Η σταθερότητα, η ενεργειακή ποιότητα και η σωστή επενδυτική επιλογή γίνονται πιο σημαντικές από ποτέ.
