📻 Συμμετοχή μου στη δυνατή εκπομπή του Γιάννη Παπαγιάννη | Real FM 97.8
🗓 Κυριακή 15/2/2026
Στη σημερινή εκπομπή αναδείξαμε δύο μεγάλα ζητήματα που επηρεάζουν άμεσα την αγορά ακινήτων, τους ιδιοκτήτες, τους μισθωτές και το στεγαστικό περιβάλλον γενικότερα:
1️⃣ Η “κρυφή θηλιά” των μεταβιβάσεων που φρενάρει την αγορά
Οι μεταβιβάσεις ακινήτων στην Ελλάδα διαρκούν κατά μέσο όρο 6–7 μήνες, με ακόμη μεγαλύτερες καθυστερήσεις όταν υπάρχει τραπεζικό δάνειο, λόγω πρόσθετων ελέγχων και διαδικασιών.
📌 Οι βασικές αιτίες είναι, παρά την ψηφιοποίηση ορισμένων διαδικασιών και πλατφορμών:
• η ανάγκη βελτίωσης της λειτουργίας του Κτηματολογίου
• η ψηφιοποίηση και επιτάχυνση των αρχείων των Πολεοδομιών
• η απλοποίηση των διαδικασιών για τίτλους, βεβαιώσεις και εγκρίσεις
• η μείωση της γραφειοκρατίας και διαδικασιών που κρατά ακίνητα “παγωμένα” εκτός αγοράς
➡️ Όσο οι συναλλαγές καθυστερούν, περιορίζεται η προσφορά, αυξάνεται η αβεβαιότητα και η αγορά δυσκολεύεται να λειτουργήσει αποτελεσματικά.
2️⃣ Στεγαστική πραγματικότητα & ιδιοκατοίκηση
Η ιδιοκατοίκηση στην Ελλάδα δείχνει σημάδια σημαντικής υποχώρησης, ενώ η πρόσβαση σε κατοικία γίνεται ολοένα δυσκολότερη, ειδικά για νέα νοικοκυριά. Απο το 2010 έχουμε μείωση 8% ήτοι περίπου 500 χιλιάδες άτομα που δεν ιδιοκατοικούν.
📌 Χρειάζονται άμεσα πολιτικές που να στηρίζουν:
• αξιοποίηση και ανακαίνιση κενών κατοικιών, ώστε να αυξηθεί η διαθέσιμη προσφορά
• ουσιαστικά εργαλεία χρηματοδότησης για πρώτη κατοικία που δεν ενισχύουν άδικα τις τιμές
• πλαίσιο που θα συμβάλει σε μείωση και σταθεροποίηση των τιμών, όχι μόνο επιδοτήσεις ζήτησης
➡️ Χωρίς ενίσχυση εισοδημάτων, χρηματοδοτήσεων , αύξηση προσφοράς και ενεργοποίηση του ανενεργού αποθέματος κατοικιών, το στεγαστικό πρόβλημα δεν μπορεί να βελτιωθεί.
🔔 Χρηστικές προθεσμίες για ιδιοκτήτες
Παράλληλα, συνεχίζουν να “τρέχουν” κρίσιμες προθεσμίες όπως η επιβεβαίωση ασφαλιστηρίων συμβολαίων στην ΑΑΔΕ, που αποτελεί προϋπόθεση για έκπτωση στον ΕΝΦΙΑ.
📌 Συμπέρασμα:
Το 2026 η αγορά ακινήτων χρειάζεται όχι μόνο νέα μέτρα, αλλά κυρίως λειτουργικές μεταβιβάσεις, ενεργοποίηση κατοικιών και πραγματική στεγαστική πολιτική.
📢 Αν σας φάνηκε χρήσιμο:
👍 Like | 🔔 Follow / Subscribe | 📤 Κοινοποιήστε — η συμμετοχή σας είναι χαρά μας!
🔗 Ακολουθήστε με στα Social Media:
▶️ YouTube: https://www.youtube.com/@manoskranidis
🌐 Website: https://www.kramaproperty.gr
📸 Instagram: https://www.instagram.com/manoskranidis
📘 Facebook: https://www.facebook.com/manoskranidis
🎬 TikTok: https://www.tiktok.com/@manoskranidis
Μάνος Κρανίδης
Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc
CEO — Krama Property
#RealFM #ΓιάννηςΠαπαγιάννης #Μεταβιβάσεις #Κτηματολόγιο #Στεγαστικό #Ιδιοκατοίκηση #Ακίνητα #HousingGR #ΕΝΦΙΑ #KramaProperty #ManosKranidis
