📺 Τακτική παρουσία μου στην εκπομπή INDEX – Naftemporiki TV
με την εξαιρετική δημοσιογράφο Χριστίνα Κουσούνη
🎯 Θέμα συζήτησης: Κίνητρα, φοροαπαλλαγές & αξιοποίηση ακινήτων το 2026
Στην εκπομπή αναλύσαμε αναλυτικά το πλαίσιο κινήτρων και φορολογικών εργαλείων που αφορούν την αγορά ακινήτων το 2026, με έμφαση στην ενεργοποίηση των κενών ακινήτων και τη βιωσιμότητα των επενδύσεων.
🏠 Κίνητρα & φοροαπαλλαγές για κενά ακίνητα
• Μέτρα φορολογικής ελάφρυνσης για την επανένταξη κενών ακινήτων στην αγορά
• Φορολογικά ζητήματα μισθώσεων και πραγματικές αποδόσεις
• Απαλλαγές και ρυθμίσεις για:
– ΦΠΑ νεόδμητων
– φόρο υπεραξίας (απαλλαγές)
💰 Έκπτωση φόρου έως 16.000€
• Έκπτωση από φόρο εισοδήματος
• Κατανομή στα επόμενα 5 έτη
• Αφορά δαπάνες ανακαίνισης & αναβάθμισης
• Συνδέεται με νόμιμες εργασίες και ηλεκτρονικές πληρωμές
⚡ Ενεργειακή αναβάθμιση: θεμελιώδης προϋπόθεση αξιοποίησης
Η ενεργειακή αναβάθμιση δεν είναι πλέον επιλογή — είναι απαραίτητη για:
✔ μισθωσιμότητα
✔ αξία ακινήτου
✔ ένταξη σε φορολογικά κίνητρα και προγράμματα
🔧 Τι εννοούμε ενεργειακή αναβάθμιση:
• νέα ενεργειακά κουφώματα
• σύγχρονα συστήματα θέρμανσης & ψύξης
• ηλιακός θερμοσίφωνας
• φωτοβολταϊκά
• θερμομονώσεις
• αποδοτικός φωτισμός κ.ά.
📌 Αναμένεται νέο πρόγραμμα επιδότησης, με την ενεργειακή αναβάθμιση στο επίκεντρο.
🏡 «Σπίτι μου 2» – ποια είναι τα ζητήματα;
• Πολύ περιορισμένος αριθμός ακινήτων που μπορούν να ενταχθούν
• Οι ωφελούμενοι αγόρασαν συχνά παλαιά και υποτιμημένα ακίνητα
• Υψηλό κόστος ανακαίνισης & λειτουργίας
• Περιορισμένη συνολική επίδραση στο στεγαστικό πρόβλημα
🆕 Νεόδμητα vs παλαιά ακίνητα
Πλεονεκτήματα νεόδμητων διαμερισμάτων:
✔ υψηλή ενεργειακή απόδοση
✔ χαμηλότερα λειτουργικά κόστη
✔ λιγότερες ανάγκες συντήρησης
✔ καλύτερη προσαρμογή στη σύγχρονη ζήτηση
📌 Τα παλαιά ακίνητα μπορούν να ανταγωνιστούν μόνο με ουσιαστική αναβάθμιση.
🗣️ Κεντρικό συμπέρασμα:
Τα φορολογικά κίνητρα έχουν αξία μόνο όταν συνοδεύονται από:
➡️ ενεργειακή αναβάθμιση
➡️ ρεαλιστικά προγράμματα με άμεση εφαρμογή όχι γραφειοκρατικές καθυστερήσεις
➡️ σωστό σχεδιασμό και όχι αποσπασματικά μέτρα
📢 Αν σας φάνηκε χρήσιμο:
👍 Like
🔔 Follow / Subscribe
📤 Κοινοποίηση — η συμμετοχή σας είναι χαρά μας!
🔗 Ακολουθήστε με στα Social Media:
▶️ YouTube: https://www.youtube.com/@manoskranidis
🌐 Website: https://www.kramaproperty.gr
📸 Instagram: https://www.instagram.com/manoskranidis
📘 Facebook: https://www.facebook.com/manoskranidis
🎬 TikTok: https://www.tiktok.com/@manoskranidis
Μάνος Κρανίδης
Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc
CEO — Krama Property
#INDEX #NaftemporikiTV #ΧριστίναΚουσούνη
#Φοροαπαλλαγές #ΚενάΑκίνητα #ΕνεργειακήΑναβάθμιση
#Ανακαίνιση #ΣπίτιΜου2 #Ακίνητα #RealEstateGR
#HousingGR #KramaProperty #ManosKranidis