Δημοσιεύθηκε στη Δημοτική Ενημέρωση του Δήμου Χαλανδρίου
Γιατί η Πολιτεία πρέπει επιτέλους να συνεργασθεί αμοιβαία με τους Δήμους για την προσφορά Κοινωνικής Στέγης!
Του Μάνου Κρανίδη*
*Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc,CEO «KRAMA PROPERTY”, Δημοτικός Σύμβουλος Επικεφαλής Δημοτικής Παράταξης «Χαλάνδρι Ορίζοντας 2023», Γραμματέας Ενημέρωσης μέλος ΔΣ ΠΟΜΙΔΑ, Προέδρος ΕΝΙΒΟΠΑ.
Το στεγαστικό ζήτημα είναι σήμερα κρίσιμο για την ελληνική κοινωνία και επηρεάζει τόσο το δημογραφικό, την ποιότητα ζωής και την βιώσιμη ανάπτυξη της Ελλάδας. Η ουσιαστική βελτίωση και λύση του στεγαστικού έχει ως ικανή και αναγκαία συνθήκη την δημιουργία και επέκταση της δημόσιας κοινωνικής κατοικίας. Σήμερα στο πεδίο αυτό είμαστε στο μηδέν με ελάχιστες παρεμβάσεις από την αρχή της μεταπολίτευσης το 1974. Είναι μια διαχρονική ευθύνη όλων των κυβερνήσεων που δεν αξιοποιήσαν καθόλου τα δεκάδες χιλιάδες δημόσια ακίνητα όλων των φορέων του δημοσίου, της ΕΤΑΔ, αυτοδιοίκησης, κλπ.
Είναι πραγματικά συγκλονιστικό ότι δεκάδες χιλιάδες ακίνητα κάθονται αναξιοποίητα για τόσες δεκαετίες. Μάλιστα σύντομα από την ολοκλήρωση της διαδικασίας του κτηματολογίου θα μεταφερθούν πρόσθετες 150 χιλιάδες ιδιοκτησίες, ως αγνώστου ιδιοκτήτη, στο Δημόσιο! Για να συνεχίζουν να παραμένουν κενές κα αναξιοποίητες στο διηνεκές.
Η κατάσταση αυτή πρέπει να αλλάξει και μια άμεση κομβική και δύσκολη μεταρρύθμιση είναι η δημιουργία και προσφορά κοινωνικής στέγης προς ευάλωτα νοικοκυριά και κοινωνικές ομάδες όπως πολύτεκνοι, τρίτεκνοι, νέα ζευγάρια, φοιτητές, χαμηλό εισοδηματίες, νέοι εργαζόμενοι, κλπ.
Απαιτείται επιτέλους ένα νέο αποτελεσματικό πλαίσιο αξιοποίησης των δημοσίων ακινήτων με αμοιβαία συνεργασία και αποκέντρωση της αξιοποίησης των δημοσίων ακινήτων. Με συμμετοχή τόσο της ΕΤΑΔ, των φορέων της κεντρικής κυβέρνησης αλλά και ενεργά της Τοπικής Αυτοδιοίκησης, των Δήμων και βέβαια του Χαλανδρίου. Για παράδειγμα τα ακίνητα αγνώστου ιδιοκτήτη από το Κτηματολόγιο και άλλα δημόσια ακίνητα μπορούν να παραχωρηθούν στους Δήμους για άμεση προσφορά κοινωνικής στέγης, με ξεκάθαρα χρονοδιαγράμματα, όρους, προϋποθέσεις και χρηματοδότηση. Γιατί οι Δήμοι έχουν ορισμένα πλεονεκτήματα. Πρώτον γνωρίζουν καλά και πλήρως την τοπική κοινωνία και τις ευάλωτες κοινωνικές ομάδες και μπορούν να οργανώσουν άμεσα μια διαδικασία Δεύτερον μ μπορούν να προχωρήσουν άμεσα και με μεγαλύτερη ταχύτητα διαδικασίες ωρίμανσης και κτιριακής ετοιμότητας του ακινήτου. Όμως απαιτείται και ένα χρηματοδοτικό εργαλείο για κοινωνική στέγη με ένα αντίστοιχο πρόγραμμα από ευρωπαϊκούς και κρατικούς πόρους αλλά και να δημιουργηθεί και ένα πρόγραμμα τύπου Leasing που οι δικαιούχοι να έχουν ένα χαμηλό μίσθωμα, τουλάχιστον στο 50% της αγοράς, που όμως θα λειτουργεί ως Leasing ώστε το ακίνητο μπορεί να εξαγορασθεί μετά από έτη. Ενώ και το πλαίσιο τύπου κοινωνική αντιπαροχή η ΣΔΙΤ πρέπει επίσης να υπάρχει και να σχεδιαστεί ρεαλιστικά για την ενεργοποίηση αποδοτικών πόρων του κοινωνικού και ιδιωτικού τομέα. Γιατί είναι σημαντικό η δημόσια κοινωνική στέγη να συντηρηθεί σωστά με εξόφληση κοινοχρήστων και άλλων εξόδων πχ ηλεκτρισμός, νερό, wifi, κλπ. Βεβαίως το πρόγραμμα κοινωνικής στέγης πρέπει να περιλαμβάνει και όλα τα ακίνητα ιδιοκτησίας των Δήμων, που επίσης σήμερα δεν αξιοποιούνται και παραμένουν κενά και απαξιώνονται.
Ως Δημοτικός σύμβουλος και επικεφαλής δημοτικής παράταξης έχω ως κύριο σκοπό την κοινωνική προσφορά και την βελτίωση της ποιότητας ζωής στην πόλη μας. Ως επιστήμονας, μάχιμος πολιτικός μηχανικός και με διαρκή δράση για το δικαίωμα της ιδιοκτησίας ακινήτων, μέσω της ΠΟΜΙΔΑ, θεωρώ ότι η κοινωνική στέγη είναι ένας τομέας που οι Δήμοι και το Χαλάνδρι πρέπει να συμμετέχουν ενεργά. Η Πολιτεία και η κυβέρνηση οφείλουν άμεσα να ενεργοποιηθούν υλοποιώντας ένα ευρύ πρόγραμμα κοινωνικής στέγης με εξασφαλισμένη χρηματοδότηση, από ευρωπαϊκά προγράμματα, δημόσιες δαπάνες, ΣΔΙΤ κλπ. Είναι ένας στόχος κοινής λογικής και μεγάλης κοινωνικής ωφέλειας. Είναι κατορθωτό και αξίζει για την καλύτερη ζωή μας αλλά απαιτεί επιτέλους μια αποκέντρωση και ενεργοποίηση του κεντρικού κράτους σε συνεργασία με την Τοπική Αυτοδιοίκηση