Δημοσιεύθηκε στο περιοδικό της ΠΟΜΙΔΑ “ΤΑ ΝΕΑ ΤΩΝ ΙΔΙΟΚΤΗΤΩΝ” Τα τελευταία χρόνια η μίσθωση και αξιοποίηση ακινήτων για χρήση καταστημάτων υγειονομικού ενδιαφέροντος αποτελεί μια ταχέως αυξανόμενη τάση και κεντρική επιλογή των ιδιοκτητών ακινήτων, ειδικά ισογείων καταστημάτων. Η ραγδαία αύξηση των μισθώσεων ακινήτων για χρήση υγειονομικού ενδιαφέροντος όπως εστίασης, αναψυχής και καφέ, οφείλεται στην δυνατότητα των […]

Δημοσιευμένο την 04/11/2015 στα Portal www.real.gr και www.enikonomia.gr Το 2015 ο Ενιαίος Φόρος Ιδιοκτησίας Ακινήτων ΕΝΦΙΑ τελικά επιστρέφει ίδιος και απαράλλακτος. Η ονομασία του δικαιολογείται μόνο ως προς την ενιαία  εισπρακτική στόχευση του φόρου, αφού μόνιμος μοναδικός στόχος παραμένει, και στο πλαίσιο του 3ου μνημονίου, η στείρα είσπραξη 2,65 δις ευρώ δημοσίων εσόδων με βαρύ αναπτυξιακό […]

Δημοσιεύθηκε στην Real News, ένθετο Real Money,12-10-2014 Ανέκαθεν, αλλά κυρίως μετά το δεύτερο μισό του 20ου αιώνα, το όνειρο ζωής της ελληνικής κοινωνίας ήταν η επένδυση στην ακίνητη περιουσία. Για την πλειοψηφία το όνειρο αυτό είχε μια κύρια έκφραση, την απόκτηση της πρώτης κατοικίας. Για γενιές  νοικοκυριών η στέγαση της οικογενείας αποτέλεσε διαχρονικά ένα κορυφαίο σκοπό. […]

Δημοσιεύθηκε στη Real News στο ένθετο Real Money στις 22-06-2014 Η μετεκλογική κυβερνητική πρόθεση για μια νέα φορολογική πολιτική, χαμηλότερων επιβαρύνσεων, είναι θετική. Αποτελεί βασική προϋπόθεση ώστε να πυροδοτηθεί η βιώσιμη ανάπτυξη. Στο πλαίσιο αυτό, ειδικά η φορολογία ακινήτων πρέπει να αλλάξει πλήρως, αφού σήμερα είναι προφανές ότι εκλείπουν η αναπτυξιακή χροιά και η δικαιοσύνη. […]

Δημοσιεύθηκε στο περιοδικό “ΝΕΑ ΠΟΛΙΤΙΚΗ” και κυκλοφόρησε με την “ΚΥΡΙΑΚΑΤΙΚΗ ΕΛΕΥΘΕΡΟΤΥΠΙΑ” στις 26/1/2014. Η αγορά ακίνητης περιουσίας συνδέεται αμφίδρομα και ισχυρά με την οικονομία και την κοινωνία μιας χώρας. Σε ιδανικό επίπεδο η υγιής ανάπτυξη της οικονομίας συμπαρασύρει την κτηματαγορά, η οποία αποτελεί μια κινητήριο δύναμη για την περαιτέρω ανάπτυξη της οικονομίας και της κοινωνίας. […]

Άρθρο που δημοσιεύθηκε στις 23/11/2013 στην ιστοσελίδα της Real News, www.real.gr Είναι πλέον προφανές σε όλους ότι ο σωστός σχεδιασμός και η δικαιοσύνη εκλείπουν όσον αφορά στην φορολόγηση και πολιτική ακινήτων. Την περίοδο του μνημονίου οι κυβερνήσεις έβαλαν περισσότερους φόρους από ότι απαίτησε η τρόικα με τρανό παράδειγμα το περίφημο «χαράτσι» (ΕΕΤΗΔΕ). Τώρα η σημερινή […]

Άρθρο στην Real News, ένθετο Real Money, Κυριακή 10/11/2013 Η ονομασία του νέου φόρου ακινήτων δικαιολογείται μόνο ως προς την ενιαία  εισπρακτική στόχευση του. Μοναδικός στόχος είναι η είσπραξη 3 δις ευρώ σε μια στείρα λογική αύξησης των δημοσίων εσόδων με κάθε αναπτυξιακό κόστος και με τους τεκμαρτούς φόρους κατοχής περιουσίας ως βασικό εργαλείο. Η […]

Δημοσιεύθηκε στην Real News, ένθετο Real Money 21/4/2017 Τα ακίνητα παλαιότητας, δηλαδή έτους κατασκευής άνω της 20ετίας, έχουν την τιμητική τους στην ελληνική αγορά ακινήτων, αφού αποτελούν ένα σημαντικό τμήμα του υφιστάμενου κτιριακού όγκου. Σύμφωνα με πρόσφατα στοιχεία από το συνολικό κτιριακό απόθεμα στην χώρα των 5 εκατ. κτιριακών μονάδων, κατασκευάστηκε το 85% περίπου μέχρι […]

Δημοσιεύθηκε στον ΕΛΕΥΘΕΡΟ ΤΥΠΟ  και στο portal statesmen.gr  Η πρόσφατη ένταξη στο σύστημα αντικειμενικών αξιών  4.489 περιοχών σε 25 νομούς της επικράτειας αλλά και η δεδηλωμένη πρόθεση, βάσει μνημονίου, της πολιτείας για αύξηση των αντικειμενικών τιμών στα αστικά κέντρα το 2011 δημιουργούν ουσιαστικές παρενέργειες στην αγορά ακινήτων. Άλλωστε από το ύψος των αντικειμενικών τιμών εξαρτώνται […]

Μάνος Κρανίδης, Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ,MScΔημοσιεύθηκε στον “ΕΛΕΥΘΕΡΟ ΤΥΠΟ”, έκδοση Κυριακή 18/4/2010       Α. ΕΙΣΑΓΩΓΗ Στο σημερινό άρθρο σκοπός της στήλης είναι να αναλύσει το νέο νομοσχέδιο σχετικά με τις υπερβάσεις δόμησης και τους Ημιυπαιθρίους χώρους. Η πολιτεία με τo επίμαχο νομοσχέδιο επιδιώκει να ρυθμίσει ένα ζήτημα που έχει οικονομικές, τεχνικές και κοινωνικές προεκτάσεις. […]