Άρθρο Real news 11/6/2023
Σήμερα μετά από πολύμηνη προεκλογική καμπάνια, δύο εβδομάδες πριν τις νέες
εκλογές και δύο περίπου μετά τις εκλογές της 21 ης Μαΐου υπάρχουν σημαντικές
εκκρεμότητες σε πολεοδομικά, νομικά, θεσμικά και λειτουργικά ζητήματα των
ακινήτων. Χωρίς την άμεση επίλυση τους δεν μπορεί αν προχωρήσει ομαλά η αγορά
και η αξιοποίηση των ακινήτων στην Ελλάδα. Τα Έξι σημαντικά ζητήματα σχετικά με
την ακίνητη περιουσία είναι επιγραμματικά τα κάτωθι:
1. Η νομοθετική παρέμβαση, και η έκδοση μελέτης για την αναγνώρισης οδών,
σχετικά με την πρόσφατη απόφαση του ΣτΕ για την εκτός σχεδίου δόμηση και
την απελευθέρωση περιορισμού της έκδοσης των νόμιμων αδειών δόμησης.
2. Η σύνταξη και ολοκλήρωση των Τοπικών Πολεοδομικών Σχεδίων και η
ολοκλήρωση ένταξης των υπό ένταξη σχεδίου περιοχών, που χρονίζουν για
δεκαετίες, ειδικά στα αστικά κέντρα αφήνοντας σε ομηρία εκατ. ιδιοκτήτες.
3. Η άμεση ολοκλήρωση των Δασικών Χαρτών και ειδικά η εξέταση χιλιάδων
αντιρρήσεων και δίκαιων αιτημάτων και η διευθέτηση όλων των εκκρεμοτήτων
κοινής λογικής όπως με τους οικισμούς προ 1923.
4. Η ολοκλήρωση του Κτηματολογίου που ακόμη σε πολλές περιοχές είναι υπό
δημιουργία ή σε πρώιμες φάσεις αναρτήσεων. Το έργο έχει προχωρήσει όμως
επιτέλους πρέπει να ολοκληρωθεί και να αποκτήσει η Ελλάδα πλήρες
κτηματολόγιο. Επίσης απαιτείται άμεση μεταρρύθμιση για σημαντική
επιτάχυνση των μεταγραφών και λοιπών διαδικασιών στο κτηματολόγιο.
5. Η μεταρρύθμιση, ενίσχυση και αναδιοργάνωση των Υπηρεσιών Δόμησης σε
σχέση και με την ηλεκτρονική διαδικασία έκδοσης αδειών αλλά και λοιπών
αρμοδιοτήτων όπως ο έλεγχος της αυθαίρετης δόμησης. Απαιτείται
αποσαφήνιση των αρμοδιοτήτων, της διοικητικής δομής και επιτέλους
ψηφιοποίηση των αρχείων οικοδομικών αδειών και φακέλων για άμεση
εξυπηρέτηση των πολιτών.
6. Η ενεργοποίηση, με αυστηρούς όρους και ελέγχους και πρόστιμα της
κατηγορίας 5 των αυθαιρέτων μεγάλων υπερβάσεων δόμησης ή κάλυψης που
υλοποιήθηκαν μέχρι το 2011. Μια δυνατότητα που αναίτια κόπηκε το 2020,
έχει κοστίσει εκατ. ευρώ στο Δημόσιο και χιλιάδες ακίνητα στο μεταίχμιο, τα
οποία δεν είναι ρεαλιστικά εφικτό να κατεδαφιστούν.
Η υπηρεσιακή κυβέρνηση αδυνατεί να λύσει τέτοια, και άλλα, ζητήματα πολιτικής και
διοικητικής οργάνωσης. Η νέα εκλεγμένη κυβέρνηση έχει μπροστά της πολλές
εκκρεμότητες πολεοδομικής και νομικής φύσης που πρέπει να λύσει άμεσα. Είναι
κρίσιμο για την προστασία της ακίνητης περιουσίας, την ασφάλεια δικαίου και την
ορθή λειτουργία της αγοράς ακινήτων, πρώτιστης σημασίας για την οικονομία και την
κοινωνία. Είναι ζητήματα που αφορούν εκατ. συμπολίτες μας και επηρεάζουν τις