Άποψη που δημοσιεύθηκε σε ειδικό αφιέρωμα στην Real News 15032020

Δήλωση Του Μάνου Κρανίδη*

*Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ, MSc, CEO «KRAMA PROPERTY”,

Γραμματέας Ενημέρωσης ΔΣ ΠΟΜΙΔΑ,

Πρόεδρος Ένωσης Ιδιοκτητών Ακινήτων Βορείων Ανατολικών Προαστίων -ΕΝΙΒΟΠΑ Η έλευση της πανδημίας, σε παγκόσμιο επίπεδο, και στην Ελλάδα, του κορονοιού επηρεάζει αναμφίβολα την οικονομία και την αγορά ακίνητης περιουσίας. Ειδικά στην ελληνική αγορά που στυλοβάτης της ενεργού ζήτησης είναι η ζήτηση εξωτερικού (επενδύσεις εξοχική κατοικία, airbnb, τουρισμός,κλπ.) γίνεται προφανές ότι θα επηρεαστεί. Ενώ και το φρενάρισμα της ελληνικής οικονομίας, παραγωγής και εισοδημάτων θα εξασθενήσει όποια ανάκαμψη της εσωτερικής ζήτησης. Το μέγεθος της αρνητικής οικονομικής επιρροής δεν μπορεί τώρα να εκτιμηθεί και θα εξαρτηθεί από την εξέλιξη της πανδημίας. Σε κάθε περίπτωση η αρνητική ψυχολογία ήδη οδηγεί σε προσωρινή αναστολή επενδυτικών αποφάσεων γενικά και ειδικά στην αγορά ακίνητης περιουσίας στην Ελλάδα, άρα και σε πίεση στις αξίες ακινήτων. Η ελληνική κυβέρνηση πρέπει άμεσα να λάβει μέτρα στήριξης γενικά στην οικονομία και ειδικά για την αγορά ακίνητης περιουσίας. Για παράδειγμα ένα πρώτο σημαντικό οριζόντιο μέτρο στήριξης είναι η αναβολή ή αναστολή των αυξήσεων αντικειμενικών τιμών, πράξη που θα δεν θα αυξήσει τουλάχιστον 20 φόρους και τέλη στην ελληνική αγορά ακινήτων (ΕΝΦΙΑ, φόρος μεταβίβασης, πρόστιμα αυθαιρέτων, ΤΑΠ, τεκμήρια, κλπ.), είναι επιβεβλημένη και δίκαια οικονομικά κίνηση με ευρεία επιρροή ανακούφισης.