Real News 24022019, Του Μάνου Κρανίδη*
*Υποψήφιος Δήμαρχος Χαλανδρίου, Πολιτικός Μηχανικός ΕΜΠ-MSc
Μέλος Διοικητικού Συμβουλίου ΠΟΜΙΔΑ, Πρόεδρος ΕΝΙΒΟΠΑ
Το έργο του Κτηματολογίου, μια επένδυση πολλών χαμένων κονδυλίων, είναι δεδομένο ότι έχει καθυστερήσει εξαιρετικά για δύο δεκαετίες. Σήμερα είμαστε στη φάση δήλωσης 16,5 εκατομμυρίων ιδιοκτησιακών δικαιωμάτων για ακίνητα στο 70% της χώρας, κυρίως περιοχών της περιφέρειας. Για αυτό οι ιδιοκτήτες πρέπει να σπεύσουν άμεσα, να συγκεντρώσουν τα απαραίτητα δικαιολογητικά και να προλάβουν τις προθεσμίες. Όταν μάλιστα για το κράτος η διαδικασία αποτελεί «κρυμμένο μυστικό» αφού η ενημέρωση είναι πενιχρή και χαμηλού εύρους για μια διαδικασία που δύναται να οδηγήσει στην δήμευση της ακίνητης περιουσίας των πολιτών. Γιατί η αρχική προθεσμία είναι τρίμηνη, η περίοδος ενστάσεων δίμηνη, ενώ μετά την λειτουργία του κτηματολογικού γραφείου 7ετής αλλά με μια διαδικασία διόρθωσης κοστοβόρα και χρονοβόρα. Τα κυριότερα δικαιολογητικά, που πρέπει να κατατεθούν στα κατά τόπους γραφεία κτηματογράφησης, είναι το συμβόλαιο, το πιστοποιητικό μεταγραφής, ταυτότητα, έγγραφο πιστοποίησης ΑΦΜ, τοπογραφικό όπου απαιτείται, ενώ ο κάθε ιδιοκτήτης πρέπει να μπορεί να εντοπίσει γεωχωρικά το ακίνητό του και πληρώνει τέλος δήλωσης ανά δικαίωμα. Με θετικό σημείο, στην εποχή του διαδικτύου, ότι έχει ξεκινήσει ηλεκτρονική online διαδικασία καταχώρησης δηλώσεων, η οποία έχει προβλήματα αλλά διευκολύνει σημαντικά ιδιοκτήτες που δεν μπορούν εύκολα να μετακινηθούν ή ζουν στο εξωτερικό.
Επίσης το 2019 συμπληρώνονται 14 χρόνια λειτουργίας των πρώτων κτηματολογικών γραφείων 111 περιοχών της χώρας μας, οπότε και λήγει η προθεσμία άσκησης δικαστικής προσφυγής κατά της περιέλευσης στο Ελληνικό Δημόσιο των ακινήτων “ΑΓΝΩΣΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ” που οι ιδιοκτήτες τους δεν τα δήλωσαν στο Κτηματολόγιο, για οποιοδήποτε λόγο, ή τα δήλωσαν με σοβαρά σφάλματα. Αποτέλεσμα είναι τα λεγόμενα «ΟΡΦΑΝΑ» ακίνητα ή ΑΓΝΩΣΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ να είναι ήδη 10.000 στις περιοχές που έχει λήξει η προθεσμία προσφυγής ενώ και στις 111 περιοχές να φτάνουν και να ξεπερνούν τα 150.000. Η μεταβίβαση τους στο Ελληνικό Δημόσιο, και πιθανώς στο ΥΠΕΡΤΑΜΕΙΟ, ελλοχεύει τον κίνδυνο της πλήρους απαξίωσης τους αφού έχουν αποδειχτεί σκανδαλωδώς αναποτελεσματικές δομές για την αξιοποίηση ακινήτων. Υπάρχει όμως μια «προφανής λύση». Εδώ εστιάζει και η πρόταση μας, ως Πανελλήνια Ομοσπονδία Ιδιοκτητών Ακινήτων (ΠΟΜΙΔΑ), να παραχωρηθεί η κυριότητα των ακινήτων ΑΓΝΩΣΤΟΥ ΙΔΙΟΚΤΗΤΗ απευθείας στους Δήμους για αξιοποίηση, λύνοντας χρόνια προβλήματα τοπικών αναγκών υποδομών, αναπτύσσοντας την κοινωνική κατοικία για συμπολίτες μας χαμηλού εισοδήματος, και στηρίζοντας την εθελοντική δράση σωματείων.
Εν κατακλείδι, το έργο του Κτηματολογίου, έστω και τώρα, πρέπει να προχωρήσει με πολύ μεγαλύτερη προσοχή, ώστε να αποτελέσει εργαλείο ορθής καταγραφής, ανάπτυξης, αξιοποίησης και όχι άδικης υφαρπαγής των ιδιοκτησιών. Είναι σήμερα, ίσως η τελευταία ευκαιρία για άμεση ορθή υλοποίηση του. Ας ξεκινήσει λοιπόν η διαρκής ενημέρωση και η διαδικασία παραχώρησης των «ορφανών» ακινήτων στους Δήμους ως η «προφανής λύση» για την αξιοποίηση τους!